КАК ПРОДАТЬ ДОМ САМОСТОЯТЕЛЬНО
И НЕ ПЛАТИТЬ ЗА УСЛУГИ АГЕНТА

Сергей Гудин
Понимаю, что читателю, вероятно, трудно представить себе более странный заголовок статьи написанной агентом по недвижимости. Тем не менее, никаких дешевых сенсаций в этом материале не предусматривается, и я лишь предложу сервис, при котором вы сможете продать свой дом сами.

Откуда появилась идея данного предложения?

Часто люди обращаются к риэлтору по поводу продажи недвижимости, как бы по привычке. Ведь так принято в Канаде - продавать жилье через риэлторов. Тем не менее, большинство потребителей, часто задают себе один и тот же вопрос. А нельзя ли обойтись без такого рода услуг? Кроме того подобная идея особо подогревает сознание тем, что есть возможность сэкономить довольно приличную сумму при продаже дома. Согласитесь, уж очень заманчиво продать недвижимость самому, ведь в случае удачи появляется еще и некоторое чувство заслуженного тщеславия. "Вы вот не можете продать свой дом сами, а я могу".

В связи с этим мне хочется предложить вам сегодня некую новую экспериментальную программу, которая возможно поможет продавцам ответить на вопрос, а нужен ли вообще агент? Суть идеи довольно проста. Я предлагаю вам бесплатно, подчеркиваю совершенно бесплатно, выставить информацию о своем доме на моем персональном сайте WWW.GOODIN.CA. Все посетители моего сайта смогут увидеть описание вашего дома и без моего участия обратиться к вам напрямую. Напомню, что сайт довольно активен и посещают его лишь те, кого интересуют вопросы недвижимости. Никакой другой информации на нем нет. Вы можете видеть рекламу моей интернет страницы в русскоязычных газетах, а также встретить ссылку на него на многих других сайтах. Кроме того, каждое воскресное утро с 9:00 до 10:00 в программе MIX TV все желающие могут видеть телевизионный рекламный ролик с указанием на мой персональный сайт. Помните? "Как купить и как продать дом, вся необходимая информация на сайте www.goodin.ca". Она самая. Только один этот ролик позволяет рекламировать мою электронную страницу на большую часть русской и украинской общины Торонто. Одним словом, показать информацию о вашем доме будет кому.

Напомню, что предложить такую бесплатную услугу я могу сроком на две недели. Вам не нужно подписывать никаких контрактов и в случае продажи оплачивать мне комиссионные.

Почему предлагается срок в две недели? Потому что этого времени обычно достаточно, чтобы продать дом, если он хоть как-то интересен покупателю. Например, мои последние продажи недвижимости происходили в течение 3-6 дней и продавались дома в отдельных случаях даже дороже той цены, за которую они были выставлены на продажу. Тем, кого уже заинтересовало подобное предложение, вероятно интересно для чего я это делаю?
  1. Если ваш дом действительно безупречен и цена его весьма умеренна, то, возможно, вы действительно не нуждаетесь в услугах агентов.
  2. В течение этого времени у вас, вероятно, будет возможность пообщаться с потенциальными покупателями, поотвечать на их звонки, вопросы и вы уже сможете решить хотите ли вы и в дальнейшем заниматься этой процедурой самостоятельно.
  3. По прошествии двух недель. Предположим, что дом не продается и им даже никто не интересуется. Возможно, это наведет на мысль, что продать недвижимость на самом деле не так просто, по крайней мере, в вашем случае. Значит, нужен агент. В дальнейшем, если вы решите обратиться за услугами профессионала, вы уже будете ощущать, что не зря платите ему деньги. Это важно, так как избавляет вас от подозрений в нецелесообразности затрат на оплату риэлторских услуг.
Есть лишь несколько дополнений к данному предложению. В этом случае будет справедливым, если я не буду производить оценку вашего дома, то есть вы выставите его за сумму, которую определите для себя сами. Я также не стану предлагать вам услуги других специалистов, таких как финансового брокера, адвоката, страхового агента и так далее.

Одним словом, отныне, у вас есть возможность продать свой дом полностью самостоятельно. Безусловно, вы вправе параллельно и сами продавать свою недвижимость всем желающим. Вы спросите, в чем тогда заключается моя выгода, как риэлтора? Повторю вышеприведенные доводы, только лишь с позиции агента по недвижимости.
  1. Если дом действительно не требует услуг специалиста, то я не считаю себя в праве получать деньги за работу, в которой нет особой необходимости.
  2. Второе и самое главное. Если вы чувствуете, что не в состоянии справиться с продажей дома, то при выборе будущего агента по недвижимости, возможно, предпочтете воспользоваться моими услугами.
Как видите, я предлагаю всем потенциальным продавцам простые и открытые правила игры по реализации их дома.

Несмотря на все сказанное и предложенное, не скрою, что всегда был убежденным сторонником того, что продавать и тем более реально продать любую недвижимость без присутствия профессионала весьма и весьма сложно. Нужно обладать целым перечнем знаний, чтобы пройти эту процедуру успешно от начала до конца. Тем не менее, и как мы уже знаем, довольно часто позиция потребителя по этому вопросу является прямо противоположной.

Думаю, что и вам и мне будет интересно сообща разобраться в этом вопросе. Тем более, что никто и ничего в этом споре не проигрывает. Либо вам все удается сделать самим и значит, мои услуги не нужны. Либо агент все же нужен и тогда я сделаю свою работу и по справедливости получу комиссионную оплату.

Хотите попробовать? Еще раз напоминаю электронный адрес моего персонального сайта - WWW.GOODIN.CA. Со всеми дополнительными вопросами в отношении данного предложения вы также можете связаться через мой электронный адрес - goodin@rogers.com, или по телефону (416) 999-5777.


На этой страничке вы найдете множество других статей, освещающие чуть ли не все возможные вопросы на практически любые темы о недвижимости.

Если у Вас возникли вопросы по поводу данной статьи, то Вы можете задать их мне прямо здесь.

Сергей Гудин

(416) 999.5777 cell
(905) 755.0500 bus
goodinhomes@gmail.com
United Professionals Realty Inc.